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我国正真实的主题公园发展现状
发布时间:2019-01-10 16:05:12 作者:园立方 阅读:287

时下,各种主题公园可以说都在上马建设,但是我们却不难发现国内的主题公园都是同时进行淘汰与升级中!没错,我国经济的高速发展对建设主题公园起到了很大的推动作用,但是大量主题公园项目在各个城市争相上马,但很多投资巨大的主题公园从开业起便游客稀少,惨淡经营,还有一些逐渐在激烈的竞争中掉队。 主题公园设计制作大都数盈利模式单一,收回成本周期太长,很难支撑下去。同时与世上成功的主题公园运作相比,国内主题公园往往是看到人家怎么赚钱就学人家,缺乏“大IP”(知识产权)支持,在游客体验、经营管理水平上均处于劣势。差异化个性化的主题公园互相之间反而能起到协同效果,找到自身的细分市场。而不具备区域优势,盲目投资、同质化、设备老旧的主题公园,将在行业的升级过程中被淘汰。

如何让主题公园设计制作成果更赚钱呢?这是个现实的问题!有机购最近作出一项统计,发现主题公园在更新技术后消费成正增长可以有30%之多。

我国主题公园设计制作速度不断提高,新的自主品牌不断呈现,让世界为之侧目,同时也吸引国外大品牌也加入到这之中来,很多机构预测我国将成为世界最大的市场,毕竟在亚洲排名前面的主题公园就有大半来自中国。

与此同时,消费的升级让更多的消费者在选择主题公园上不仅方便了,同时通过网络即可了解每个主题公园的相关信息,怎么才能吸引更多的游客来主题公园呢?现在,主题公园不仅需要本身的文化主题核心了,还需要科技创新技术来助力。现阶段只有拥有科技创新技术才能让消费者获得更美好的亲身体验,带给我们最美好的记忆!

我国正真实的主题公园发展现状(图1)


 题公园近年来虽取得长足发展,但暴露出的利润低、风险高,变相开发房地产等一系列新问题不容小觑。不少开发商在建设主题公园的同时,以主题公园之名行地产之实,比如依靠开发高端度假别墅和豪宅及高端公寓等获利。 数据显示,截至目前,我国主题公园数量达到2500多家,其中投资在5000万元以上的有300家左右。这种公园虽说丰富了旅游文化生活,也为经济增长做出一定贡献,但据说70%的主题公园处于亏损状态,20%营收基本持平,只有10%实现盈利。这让人对“主题公园热”有些担忧。

    担忧之一是,部分主题公园最后有可能变成烂尾工程,烂尾10年以上的项目在国内已经有不少,造成土地等资源浪费。担忧之二是,部分主题公园会异化为“地产公园”,有的在亏损之后有可能“变身”房地产项目,有的则在建设之初就以主题公园之名行房地产开发之实。

    当部分主题公园变成房地产项目,很可能改变了部分旅游用地用途。譬如,某些开发商把主题公园中的农用地、未利用地当成建设用地开发成商品房,这不仅会影响城市规划,造成土地利用紊乱,还有可能导致购房纠纷。换言之,主题公园异化为“地产公园”可能带来很多麻烦。

    还值得注意的是,部分开发商把主题公园开发为高端度假别墅、豪宅、高端公寓等,这显然突破了“别墅禁令”;再如,开发为豪宅,很有可能拉高城市平均房价,影响市场预期,与房地产调控政策意图相悖。

    也就是说,主题公园只有开发为旅游文化类项目,才符合其定位。以主题公园之名行地产之实,等于是“挂羊头卖狗肉”,欺上瞒下。而且,某些开发商有可能以很低的成本拿到主题公园用地,当这些土地上长出的不是旅游文化类产品,而是房子,显然也会给财政收入造成损失。

    据说上海迪士尼乐园开园以来,无论是“吸金”还是“吸睛”均达到预期,这给了不少地方政府和开发商搞主题公园的信心。但规划、投资这类项目的前提是要有真正的旅游文化产品。从预防角度来说,必须严把审批关,把是否有过硬的旅游文化产品作为审批主题公园的前置条件。


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